Курс ЦБ на 15.04: $ 75.85 € 89.26
О плюсах приватизации жилых помещений, арендованных у муниципалитета, рассказывают вологжанам
В Вологде насчитывается более четырёх тысяч муниципальных квартир, оформленных по договору социального найма.
Договор социального найма предполагает, что муниципалитет предоставляет квартиру вологжанам, нуждающимся в улучшении жилищных условий. При этом за человеком остаётся право на оформление этого жилья в собственность. Проживающие в таких квартирах вологжане лишены права распоряжаться этой недвижимостью по собственному усмотрению.
«Если гражданин живёт по договору социального найма в квартире, собственником которой является государство, он не может её перепланировать без согласия собственника, а также иным образом ею распорядиться. Но как только человек приватизирует жильё, у него появляется ряд преимуществ, а именно он вправе по своему усмотрению принять решение о продаже, дарении квартиры или завещать её. Кроме того, владелец может сдавать квартиру в аренду без получения разрешения от третьих лиц с целью получения дополнительного дохода, а также проводить перепланировку в соответствии с действующим законодательством. Услуга по приватизации муниципального жилого фонда в настоящее время оказывается бесплатно, за получение имущества не нужно платить», — рассказала и. о. начальника отдела муниципальной собственности Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды Анна Завьялова.
Горожане не торопятся оформлять в собственность квартиры, в которых живут по договору социального найма. По данным Департамента имущественных отношений Вологды, к концу прошлого года было приватизировано лишь 224 жилых помещения.
«А я и не знала, что можно приватизировать. Я думала, что приватизация еще в 1990-е годы закончилась, вместе с ваучерами», — признаётся вологжанка Ирина, которая уже более 20 лет живет с семьёй в квартире по договору социального найма.
«Мы столкнулись с проблемой, когда у нас родился второй сын. Хотели продать квартиру, чтобы оформить в ипотеку более просторное жильё в новостройке, но нам отказали, потому что квартира не была приватизирована. Пришлось срочно этим заняться, и успели как раз до повышения процента по ипотеке!» — рассказывает вологжанин Владимир, получивший жильё по договору социального найма несколько лет назад.
Право на приватизацию предоставляется взрослым гражданам только один раз, а несовершеннолетние дети имеют право повторной приватизации после достижения 18 лет. Приватизировать можно только жильё, находящееся в муниципальной собственности. Жилые помещения в аварийных и служебных домах приватизации не подлежат. При этом важно понимать, что, получая жильё в собственность, владелец будет обязан платить имущественный налог.
Также важно учитывать условия приватизации:
– все члены семьи, проживающие в квартире, должны дать согласие на приватизацию (включая подростков с 14 лет);
– если кто-либо из совершеннолетних членов семьи ранее участвовал в приватизации, он должен оформить нотариальный отказ;
– находящиеся за границей, в армии или местах лишения свободы также вправе участвовать в приватизации.
Для оформления жилья в собственность необходимо предоставить заявление на участие в приватизации или отказ от неё; копии и оригиналы паспортов всех жильцов, свидетельства о рождении (для несовершеннолетних), свидетельства о браке или разводе; договор социального найма, дополнительное соглашение к нему, ордер на квартиру; справки о регистрации по месту жительства и о неиспользовании права на приватизацию (для тех, кто ранее жил в другом городе, регионе РФ).
Сейчас процедура оформления жилого помещения в собственность граждан значительно упрощена. Достаточно обратиться в Департамент имущественных отношений Администрации города Вологды по адресу: ул. Ленина, 2, в «Единое окно» № 3 в приёмные дни (по предварительной записи по телефону 21-04-30) или в «Единое окно» № 1 в четверг с 09:00 до 12:00. Также можно обратиться в городской МФЦ по адресам: ул. Мира, 1, ул. Мальцева, 52, телефон для записи 8 (8172) 77-07-07.
Еще три расселенных аварийных дома продадут под снос в Вологде
