Курс ЦБ на 15.04: $ 75.85 € 89.26
Росреестр разъяснил вологжанам, какие земли будут считаться заброшенными
Фото: пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
С 1 сентября официально закреплены четкие критерии неиспользуемых земельных участков, с помощью которых вологжане смогут самостоятельно определить признаки нарушений на земельных участках.
Ведомство перечисляет следующие признаки заброшенности:
- более половины участка захламлено или загрязнено отходами или заросло сорняками высотой более одного метра, деревьями, кустарниками, которые не служат элементами благоустройства и озеленения (по-простому говоря, бурьяном);
- для участков для индивидуального жилищного строительства признаком неиспользования станет отсутствие построенного и зарегистрированного в Едином государственном реестре (ЕГРН) права собственности на жилой дом в течение семи лет с момента приобретения земли;
- участки, на которых расположены заброшенные жилые дома с разрушенными стенами, крышей, выбитыми рамами или стеклами, также указывают на неиспользование участка. В данной ситуации собственнику дается один год для начала работ по приведению строений в нормальное состояние;
- для земельных участков для строительства нежилых зданий или сооружений (не ИЖС) признаком неиспользования будет являться отсутствие построенного здания в течение пяти лет с покупки (аренды) земли. В данном случае срок может быть иной, если он напрямую указан в разрешении на строительство объекта недвижимости;
- для всех земельных участков, связанных со строительством (ИЖС, строительство нежилых зданий, восстановление заброшенных домов) в границах населённых пунктов, а также садовых и огородных участков общим признаком неиспользования является захламление или загрязнение отходами более 50 % их площади.
Напомним, что с 1 марта 2025 года действует федеральный закон о том, что граждане, чьи земельные участки невозможно использовать сразу после приобретения, например, по причине заболоченности, захламления, должны приступить к их использованию после проведения мероприятий по освоению (приведение земли в состояние пригодное для использования с учетом вида разрешенного использования). На это людям дается три года.
«Обращаем внимание, что принятые нововведения не направлены на изъятие земельных участков у граждан, а преследует своей целью стимулирование бережного отношения к земле. Процедуре изъятия земельного участка будет предшествовать сначала профилактические мероприятия, вручение предостережений, потом проведение контрольно-надзорных мероприятий. Поэтому правообладатели участков, на которых будут выявлены признаки неиспользования, смогут заблаговременно узнать о выявленных нарушениях и принять своевременные меры по их устранению», — разъясняет Росреестр.
Вологжане могут получать услуги Росреестра через новое мобильное приложение
Более 18 тыс. документов на недвижимость остались невостребованными в вологодских МФЦ в 2025 году
