Курс ЦБ на 15.04: $ 75.85 € 89.26
Вологжан информируют об изменении правил использования земельных участков
С марта в силу вступили новые правила использования земельных участков. Соответствующий Федеральный закон №295-ФЗ о внесении поправок в Градостроительный и Земельный кодексы был принят в июле 2025 года. Теперь его положения обязательны для всех собственников и арендаторов земли.
«Мы долго ждали этих изменений. Раньше собственники часто сталкивались с тем, что их разумные планы по развитию участка упирались в устаревшие бюрократические барьеры. Теперь люди получают инструмент для гибкого и быстрого решения своих вопросов. При этом закон четко сохраняет главный принцип — земля должна использоваться по назначению, с учетом интересов всех заинтересованных лиц. Это не вседозволенность, а прозрачные правила игры, которые защищают права как владельцев, так и государства», — говорит заместитель Губернатора, министр имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области Николай Куприянов.
Правообладатели участков могут самостоятельно без разрешений и согласований выбирать из единого федерального классификатора вид разрешенного использования (ВРИ). Главным условием является соответствие выбранного ВРИ категории земель и общему зонированию территории. Например, устроить свалку в границах жилого массива нельзя. Также с 1 марта стала проще процедура объединения и перераспределения участков с разными ВРИ.
Законодатель предусмотрел важное изменение. При условии, что на участке уже стоит здание, которое может быть магазином, офисом или производственным цехом, оформить землю можно даже в случаях противоречия либо отсутствия такого вида в правилах землепользования и застройки.
Не распространяются новые правила на арендаторов государственной и муниципальной земли. Они должны использовать участок строго по тому назначению, которое зафиксировано в договоре аренды. Изменить вид разрешенного использования по своему желанию арендаторы не смогут.
Более 80 участков выделят в этом году очередникам из числа многодетных семей и участников СВО в Вологде
Вологжанам напомнили, что нового появилось в выписке из реестра недвижимости
