Курс ЦБ на 11.11: $ 82.55 € 92.40
Более 20 проектов планировки территории разработано в Вологде
За год в областной столице разработали более 20 проектов планировки территории, которые стали основой развития города. Это градостроительные документы, в которых предусмотрено полноценное формирование жилых кварталов.
Формирование жилых кварталов включает в себя в том числе жилые комплексы и социальную инфраструктуру, строительство дорог, благоустройство и так далее. По итогу развитие каждой городской зоны жилой застройки является всесторонне продуманным и комфортным для жителей.
В прошлом году в Генеральный план Вологды внесли поправки, также были установлены зоны жилой застройки, в которых в обязательном порядке нужна разработка документации по планировке территории. С 2026 года процесс активизировался.
«Для Вологды это значит, что мы перешли от точечного подхода к комплексному, который позволяет учесть всё: от этажности и парковок до озеленения и строительства школ и поликлиник. В проектах планировки территории прорабатываются и внутриквартальные проезды, и необходимое благоустройство, и обеспеченность населения социальными объектами. Именно такой подход позволяет создавать полноценную городскую среду. При развитии территории, расположенной в границах исторического поселения федерального значения, обязательно учитываем историческую застройку и ограничения по этажности. На данный момент уже утверждено 10 проектов планировки территорий, ещё 11 находятся на стадии общественных обсуждений и утверждения. Их также рассчитываем принять до конца года. Планируемый объём ввода жилья по данным проектам составит в общей сложности порядка 558 тыс. м²», — прокомментировал Глава Вологды Сергей Жестянников.
Обязательная разработка проектов планировки предусмотрена и при реализации КРТ. Это механизм, при котором инвестор за свой счёт занимается расселением и сносом аварийных домов. Затем на освободившемся земельном участке формируют современный жилой квартал со всей необходимой инфраструктурой.
В настоящее время в Вологде договоры с инвесторами заключены на реализацию четырёх подобных проектов, общая площадь которых составляет 217 803 кв. м. Самый крупный проект находится в границах улиц Гагарина, Республиканской, Панкратова, Петина, Преображенского и Западной. Преобразования пройдут в зоне жилой застройки площадью около 19 га. За семь лет инвестору предстоит расселить 63 аварийных и ветхих дома, предоставив людям благоустроенное жилье. Застройщику при разработке документации по планировке территории нужно будет предусмотреть не только жилую застройку, но и объекты социальной инфраструктуры: школу, детский сад, школу искусств.
«Программа КРТ — это реальный механизм развития города и обновления старого жилого фонда. Мы долго шли к заключению первого договора, отлаживали работу, взаимодействовали с потенциальными инвесторами. Но сейчас, когда система настроена, работа пошла. Несколько участков уже в работе у инвесторов, еще по нескольким мы проводим торги или готовим документы для конкурсных процедур. Что важно, на каждой такой территории встречаемся с жителями, детально объясняем перспективы, сроки и ход реализации проекта, заручаемся их поддержкой. Наша задача — не просто заменять старые ветхие здания, а создавать новые, продуманные жилые пространства с инфраструктурой, меняя облик кварталов и качество жизни вологжан», — добавил Сергей Жестянников.
В 2025 году в Вологде заключили первый договор КРТ в границах улиц Некрасова, Энгельса и Кривого переулка. На данный момент там расселили один и снесли три ветхих дома. На их месте будет малоэтажная многоквартирная застройка.
Два КРТ реализуются в районе улицы Прядильщиков, где расположен дом 3, и Пригородной, куда вошли дома 4 и 6. Также до конца ноября определят застройщиков по двум территориям — в границах улиц Пригородной, Космонавта Беляева, куда войдут дома 3 и 5 на улице Пригородной; по незастроенной территории по переулку Прудному.
В настоящее время принимается решение о проведении торгов по КРТ жилой застройки на ул. Прядильщиков, куда войдут три дома: 4, 6 и 8. Торги по данной территории планируется провести до конца 2026 года.
В Вологде с жителями обсудили программу КРТ
Более 21 га территорий обновится в Вологде в рамках программы КРТ
